Dużym atutem położenia działki jest zgrabny kształt a także obfitość starych sosen a także innych drzew; po sąsiedzku jest las (w otoczeniu stacji uzdatniania wody radość). Otoczenie: domy jednorodzinne, życzliwi sąsiedzi. Kształtna działka ze starodrzewem, piękna przedwojenna willa do wyburzenia ewentualnie do remontu kapitalnego. Stan techniczny zły, nadaje się do wyburzenia lub remontu kapitalnego. Dom zawiera na dwóch ścianach werandy sięgające od parteru do piętra (razem przy 4 mieszkaniach), każda weranda zawiera nieco ponad 8 m2. Media: obecnie w budynku jest prąd, na działce wodociąg, w drodze gaz. Właściciel posiada zaświadczenie, że dom nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wymiary działki: nieco ponad 30 m na nieco ponad 53,4 m. Na działce, która zawiera 1601 m (pozostałe 215 m2 stanowi droga, jako oddzielna działka) stoi stara drewniana willa z okresu międzywojennego. Kanalizacja miejska jest w planach, na dziś jest szambo. Okna skrzynkowe, do wymiany lub renowacji. Dwa mieszkania na piętrze są w przyzwoitym stanie, dół a także jedno mieszkanie jednopokojowe do dużego remontu. Urokiem działki są stare drzewa rosnące na działce oraz w okolicy. Dom nie jest wpisany do rejestru zabytków (zaświadczenie z października 2010 r. 000 m2, dla bliźniaka 800 m2 (jedna połówka). Dom nadaje się do przebudowy na rezydencję, bliźniak, dom spokojnej starości, dom opieki. Jest ustalony plan zagospodarowania przestrzennego, który w tym rejonie przewiduje minimalna powierzchnię działki dla budynku wolnostojącego 1. Ogrzewanie piece kaflowe lub elektryczność. Maksymalna wysokość budynków 11 m, nie więcej niż 2 kondygnacje oraz poddasze użytkowe.