Ładny podwieszany sufit, szansa podłączenia klimatyzacji, wentylacja mechaniczna. Lokal użytkowy z dużymi witrynami na ulicę okopową; w nowym, całkowicie zasiedlonym budynku o charakterze apartamentowca. Lokal ulokowany w ciągu handlowo-usługowym. Dobry pod działalność medyczną, bank, aptekę. Wykluczona ciężka gastronomia ( brak odpowiedniej wentylacji ); może być kawiarnia, kawiarnio-cukiernia lub mała gastronomia bez gotowania ( opcja ogródka sezonowego, opcja sprzedaży alkoholu ). Brak salonu kosmetyczno-fryzjerskiego; mile widziany klient z tej branży. Za budynkiem osiedle starszych, wysokich bloków; po drugiej strony ulicy, głównie biurowce. Lokal wyposażony w dwa wejścia; jedno od frontu + drugie od zaplecza. Okablowanie internetowo-telekomunikacyjne. Blisko przystanki tramwajowe a także autobusowe. Jest ,,siła” w lokalu, przydział mocy 40 kw z opcją zwiększenia. Lokal bardzo ustawny, w kształcie szerokiego prostokąta, wyposażony w toaletę ( szansa podłączenia drugiej jeśli zajdzie taka potrzeba ). Sąsiednie lokale wynajęte pod takie branże jak: fresh market, sushi, pizzeria, spa. Duży ruch pieszy oraz samochodowy. Miejsce na okazały kaseton reklamowy. Powierzchnia typu open-space do dowolnej aranżacji.