Atrakcyjny lokal użytkowy z dużymi witrynami na całą szerokość lokalu. Oferowana niska cena wynajmu zawiera zapewnić stabilność najemcy, gdyż lokal jest przeznaczony pod wieloletni najem. Lokal ma niskie zaplecze socjalne, toaletę oraz solidną, przestrzenną salę sprzedaży. Przed lokalem chodnik, którego fragment można wydzierżawić przed lokalem. Możliwość zamontowania dużego kasetonu reklamowego nad lokalem a także klimatyzatora/ów. Wysoki budynek umieszczony bezpośrednio przy ulicy obrzeżnej. Lokal wykończony w podwyższonym standardzie, do dowolnej aranżacji w zależności od potrzeb najemcy. Wykluczony monopolowy a także salon fryzjerski ( znaczna konkurencja w tej lokalizacji ), kwiaciarnia ( jest jedna, a druga będzie się otwierać ). Wokół gęsta zabudowa mieszkaniowa, lokal zlokalizowany w ciągu handlowo-usługowym.