Jest to jedyna działka o takim przeznaczeniu w tej okolicy. Plan miejscowy przewiduje dookoła zabudowę mieszkaniową. Modlińskiej oraz trasy mostu północnego. Już teraz jest tu bardzo solidne natężeniu ruchu, dokąd spotykają się ulice płochocińska a także białołęka, przy moście nad kanałem żerańskim. Teren jest w pełni uzbrojony, za wyjątkiem kanalizacji, która zawiera być realizowana w najbliższym czasie. Atrakcyjność terenu bardzo wzrośnie po zakończeniu modernizacji ul. Świetne miejsce na lokalizację marketu, centrum dystrybucyjnego a także innych nieuciążliwych usług. Otoczenie, to bardzo szybko urbanizujący się teren po obydwu stronach kanału żerańskiego. Zapraszam do oglądania! białołęka. Według planu miejscowego dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 70 % powierzchni działki, o wysokości zabudowy do 12 m.